Jsme na Zbraslavi, konkrétně v ulici Neužilova. Kde vznikl projekt s názvem Zahradní čtvrť a konkrétně jsme v domě jménem Hugo.
Zbraslav se rozkládá v údolí Vltavy na soutoku s Berounkou a je vstupní branou do Povltaví a Posázaví, takže je tady opravdu krásně…

Dům je bez výtahu, energeticky horní hranice C a v 2. patře se nachází byt 1+KK o 26,45 m2, který je na prodej. Prodej bytu 1+kk je vždy výzvou. Pro koho bude vhodný?

Co bytu chybí na jeho velikosti, to dožene promyšleností každého centimetru, vybavením na míru, terasou ( 8,13 m2) s krásným výhledem a garážovým stáním.

Detailní informace

Obývací pokoj & KK 17,27 m2
Koupelna & WC 3,53 m2
Komora 2,27 m2
Předsíň 3,38 m2

V bytě jsou bezpečnostní dveře třídy 3.
Samozřejmě nechybí ani sklep ( 1,87 m2 ).
Přemýšlela jsem pro koho by byl byt vhodný…..pro jednoho značka ideál, kancelář s možností přespání nebo rovnou služební byt? Kousek opodál se rozšiřuje krajské ředitelství Policie, tak proč ne…

Prodej bytu 1+kk

V celém bytě je udělán nábytek na míru, který je součástí prodeje. Z předsíně se dostane do koupelny se sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Dále je k dispozici skvělá komora, kde je opět nábytek na míru, takže stačí jen vybalit tašky a bydlíte…
Hlavní místnost skrývá rovnou několik zón. Kuchyňský kout je vybaven kuchyní na míru, s troubou, digestoří, lednici, sklokeramickou troubou, nikrovlnkou a myčkou.

U okna je kombinovaný stůl – pracovní a jídelní. I když přes teplé měsíce bych jistě jedla na terase…
Dále je zde odpočinková zóna s velkou vestavěnou knihovnou a rozkládací sedačkou  k trvalému spaní s úložným prostorem.

Ať už budete byt využívat k trvalému nebo občasnému přenocování, tak místo je báječné.

Kousek od domu je autobus…Zásadní je spojení směrem na Smíchovské nádraží (cca 20 min), ale existuje i autobusové spojení na Prahu 4 (linka 165) a Radotín (linka 247). V nočních hodinách funguje přímý spoj z letiště a centra Prahy (linka 907).

Nejbližší zastávky:
• Žabovřesky 129, 242, 318
• Na Drahách 129, 242, 318
• Sídliště Zbraslav 165, 241, 247, 261, 907
• Žabovřeská 165, 241, 247, 907
Autem jste za chvíli na Strakonické a v centru do 20.minut.
Blízko je i vlaková stanice.

Na nákupy je vám k dispozici blízký Lídl, Albert a na Zbraslavském náměstí najdete celou další řadu obchodů, restaurací a služeb.
Samozřejmě na Zbraslavi najdete zdravotní střediska, samostatné ordinace i úřady.
V docházkové vzdálenosti najdete kosmetiku, kadeřnictví, spoustu dobrých restaurací.

Na procházky můžete vyrazit k mrtvému rameni Berounky, na Báně nebo do lesoparku Borovička.
Na brusle či kole jsou krásné trasy podél Vltavy, kolem Berounky nebo do přírodní rezervace v Břežanském údolí.
Na kole je možné do všech světových stran, včetně směru na Prahu kolem Vltavy nebo podél Berounky, ale není potřeba se držet jenom vody, v rozumné dojezdové vzdálenosti je např. Břežanské údolí, Komořany, Krčský les apod. trochu dále Karlštejn, případně je možné využít možnosti přepravy s kolem vlakem (stanice Praha – Zbraslav).

Krásný výlet jistí parník a můžete jet na Slapy nebo do Mělníka.
Na Závisti je zookoutek, největší keltské oppidium a vlakové nádraží, které je součástí tratě Posázavský pacifik.
V Peluňku se najdou milovníci golfu. V Chuchli si na své přijdou milovníci koní.
Na Zbraslavi se pořádá řada a společenských akcí, jako závody veteránů do vrchu, slavnosti Elišky Přemyslovny, masopustní bál a karneval, závod psovodů nebo zbraslavský běh.

V okolí je řada pamětihodností jako Belveder, Altánek, Urnový háj nebo Husův pomník.
V neposlední řadě stojí za zmínku krásný Zbraslavský zámek a jeho zahrady.

Prodej bytu 1+kk včetně veškerého nábytku a kuchyňských spotřebičů za 3 200 000,-Kč
Poplatky vč. fondu oprav 2 626,- + elektřina 910,-
PENB C – štítek i vyúčtování služeb k dispozici u prohlídek

V případě více zájemců bude pro prodej bytu 1+kk použita aukce.