Ráda bych vám představila 2 rodinné domy postavené v roce 2021 v obci Chýnice.

Abych byla přesná, tak to jsou bytové jednotky ze zahradou a parkováním, ale už od prvního pohledu to je dvojdům či polovina dvojdomu.

Chýnice leží v údolí u Radotínského potoka pouhé 4 km od hranice Prahy, takže dostupnost je tady opravdu skvělá.

Při výstavbě se myslelo na úsporné bydlení s nízkými náklady, takže se stavělo s Porothermu, který má skvělé tepelně izolační vlastnosti. Zateplen je celý dům včetně podkroví minerální vlnou. Okna mají tepelně izolační dvojskla a dům je vyhříván kondenzačním plynovým kotlem s podlahovým topením, takže tady vám bude příjemný každý krok. To vše završuje kvalitní střecha Bramac. Střecha má nosné krovy, takže v klidu můžete nainstalovat solární panely nebo kolektor na ohřev užitkové vody.

Dispozičně se jedná o 4+KK s vlastní zahradou a dvěma parkovacími stáními. V domě je tolik místa, že se sem vejde i početnější rodina. Obývací pokoj je moderně propojen s kuchyní a jídelnou. Je odsud nádherný ničím nerušený výhled do okolí. Prázdné místnosti vám nic neukáží, tak jsme dům virtuálně vybavili, abyste si udělali lepší obrázek…Důmyslně se využil každý centimetr domu, aby bylo dostatek prostoru pro celou rodinu. Jsou zde rovnou tři pokoje, tak jen stačí si vybrat, který bude váš a který dětí. Poslední může být pracovnou nebo domácí posilovnou. Pro velkou rodinu nesmí chybět dvě koupelny…myslelo se i na uložení vašich věcí. Máte k dispozici šatnu, technickou místnost, komoru pod schody a půdní prostor.

Dominantou domu je designové schodiště, které elegantně propojuje centrální obývací pokoj s odpočinkovým patrem.

Ke každému domu patří zahrada, která vás svou velikostí naprosto uchvátí. Přesně tak akorát, aby se vám tam vše vešlo a nemuseli jste běhat za sekačkou celý den.

K naprosté pohodovosti bydlení jsou připravena 4 parkovací stání, napájení na elektromobil a brána na elektrický pohon.

Kousek od domu jezdí autobus, který vás doveze za 18 minut na metro Luka nebo Zličín. Nebo můžete skočit do auta a za 8 minut sjíždíte K Barrandovu, kde už najdete veškerou občanskou vybavenost, nákupy a zábavu.

Detailní informace

Přímo v obci najdete úřad, kapličku, hospůdku a dětské hřiště. Ale jistě tu najdete perfektní soužití se sousedy, možná až návrat ke kořenům. Obec se snaží spojovat obyvatele různými akcemi od drakiády, lampionového průvodu, čarodějnického sletu a až po velikonoční koledu. Je krásné, když se ještě někde dodržují tradice.

V okolí je řada zachovalých kulturních památek, cyklostezek a hlavně Český kras, takže příjemné místo k životu je zajištěno.

PROČ DŮM SE ZAHRADOU V CHÝNICI???

1. Vynikající dostupnost na Prahu

2. Kousek od domu autobus

3. V okolí krásná příroda

4. Ke každému domu zahrada a parkovací stání

5. Energetická třída B

6. Podlahové topení

7. Izolační dvojskla v oknech

8. Zateplen dům i střecha 

9. Vodovod, plynovod, kanalizace

10. Akumulační nádrže na zahradě

11. Elektrické venkovní žaluzie

12. Elektrická brána

13. Možnost nabíjení elektromobil

Rozměry:

1 bytová jednotka ( vlevo )

zádveří 6,32 m2

šatna 3,95 m2

koupelna 6,53 m2

technická místnost 4,49 m2

obývací pokoj s kuchyňským koutem 38,72 m2

úložný prostor pod schody 3,42 m2

chodba 8,10 m2

pokoj 15,20 m2

pokoj 15 m2

pokoj 14,44 m2

koupelna 7,07 m2

Celkem 123,24 m2 obytné plochy

K bytové jednotce patří pozemek pod domem o velikosti 84,5 m2 a dále zahrada s parkováním o velikosti 421,14 m2.

Celkem 505,64 m2 pozemek

Tato část bude umístěna do nabídky za 12 000 000,-, přestože máme zhotoven odhad bankou ze dne 1.4.2023 v hodnotě 13 000 000,- .

Rozměry:

2 bytová jednotka ( vpravo )

zádveří 6,47 m2

šatna 4,11 m2

koupelna 7,07 m2

technická místnost 4,24 m2

obývací pokoj s kuchyňským koutem 39,33 m2

úložný prostor pod schody 3,58 m2

chodba 8,30 m2

pokoj 15,54 m2

pokoj 14,87 m2

pokoj 15,02 m2

koupelna 7,07 m2

Celkem 125,60 m2 obytné plochy

K bytové jednotce patří pozemek pod domem o velikosti 84,5 m2 a dále zahrada s parkováním o velikosti 411,85 m2.

Celkem 496,35 m2 pozemek

Tato část bude umístěna do nabídky za 12 200 000,-, přestože máme zhotoven odhad bankou ze dne 1.4.2023 v hodnotě 13 200 000,-.